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（2013年真题）甲公司 2012 年年初房产原值为 8000 万元，3 月与乙

admin2022-08-02  84
问题 （2013年真题）甲公司 2012 年年初房产原值为 8000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2012年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元，2012 年 4～6 月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%，甲公司 2012 年度应缴纳的房产税为（ ）万元。A.65.49B.66.21C.66.54D.67.26
选项 A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案 C
解析 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征的房产税=8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1（万元）；从租计征的房产税=2×6×12%=1.44（万元）；甲公司 2012 年度应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54（万元）。
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