(2013年真题)甲公司 2012 年年初房产原值为 8000 万元,3 月与乙

admin2022-08-02  46

问题 (2013年真题)甲公司 2012 年年初房产原值为 8000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同,约定自 2012年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司,租期 3 年,月租金 2 万元,2012 年 4~6 月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%,甲公司 2012 年度应缴纳的房产税为( )万元。A.65.49B.66.21C.66.54D.67.26

选项 A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26

答案 C

解析 对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征的房产税=8000×(1-30%)×1.2%×1/2+7500×(1-30%)×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1(万元);从租计征的房产税=2×6×12%=1.44(万元);甲公司 2012 年度应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)。
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