2. 财务会计
  3. 2020 年张先生购置第一套住房，面积为 90 平方米，成交价格 70 万元；2

2020 年张先生购置第一套住房，面积为 90 平方米，成交价格 70 万元；2

题库2022-08-02  79
问题 2020 年张先生购置第一套住房，面积为 90 平方米，成交价格 70 万元；2020 年因工作调动，张先生用该住房换取赵先生一套 85 平方米房屋，赵先生支付张先生 10 万元，当地契税税率 3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（ ）。A.赵先生需纳契税24000元B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天
选项 A.赵先生需纳契税24000元
B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元
C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天
答案 BE
解析 个人首次购买 90 平方米以下改造安置住房，按 1%税率征税；房屋交换，交换价值不相等，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
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