2. 财务会计
  3. 某新建农产品批发企业2019年发生下列业务： 　　（1）3月份受让一宗土地，土

某新建农产品批发企业2019年发生下列业务： 　　（1）3月份受让一宗土地，土

考试题库2022-08-02  55
问题 某新建农产品批发企业2019年发生下列业务：　　（1）3月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证；　　（2）3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣工备案；　　（3）9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值56160万元；办公用房转入“固定资产”账户，原值8320万元；　　（4）9月30日签订农产品批发用房租赁合同，记载自10月1日起交付使用，租期1年，一次性收取1年租金4000万元。（注：该项目所在地契税税率为4%，城镇土地使用税税率为8元/平方米，计算房产税余值减除比例30%）　　依据上述资料，回答下列问题：该企业2019年应缴纳城镇土地使用税（　　）万元。A.13.33B.10.67C.16.00D.12.00
选项 A.13.33
B.10.67
C.16.00
D.12.00
答案 D
解析 对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税＝办公用房建设面积×城镇土地使用税税率×本年度内应纳税月份数＝2×8×9÷12＝12（万元）。
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