2. 财务会计
  3. 甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售自行开发的房地产项目，取

甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售自行开发的房地产项目，取

考试题库2022-08-02  86
问题 甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为（　 ）万元。A.500.00B.458.72C.532.11D.476.19
选项 A.500.00
B.458.72
C.532.11
D.476.19
答案 B
解析 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。自2019年4月1日，适用税率为9%。
当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（800÷2000）×200＝80（万元）
计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）＝（500＋80-80）÷（1＋9%）＝458.72（万元）
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