2. 财务会计
  3. 某市区房地产开发公司为一般纳税人，2020年发生相关业务如下： （1）201

某市区房地产开发公司为一般纳税人，2020年发生相关业务如下： （1）201

题库2022-08-02  46
问题 某市区房地产开发公司为一般纳税人，2020年发生相关业务如下： （1）2015年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元； （2）发生开发成本共3050万元； （3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出； （4）2019年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。 （其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元；④考虑地方教育附加） 要求：根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司在计算土地增值税时，可扣除转让环节税金（　）万元。A.40.00B.48.00C.36.99D.57.00
选项 A.40.00
B.48.00
C.36.99
D.57.00
答案 C
解析 可扣除转让环节税金＝308.26×（7%＋3%＋2%）＝36.99（万元）
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