2. 财务会计
  3. 某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2021年3月发生如下业务：

某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2021年3月发生如下业务：

练习题库2022-08-02  82
问题 某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2021年3月发生如下业务：     （1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166 000万元，从政府部门取得土地时     支付土地价款78 000万元。该项目选择简易计税方法计税。支付乙建筑公司工程价款，取得增值     税专用发票，注明金额1 200万元，税额108万元。（2）为甲公司提供房地产代建服务，该项目为甲供工程，主要材料及设备均由甲公司提供，房     地产开发公司取得含税收入3 000万元，支付分包款价税合计金额共计1 000万元。该项目选择简     易计税方法计税。     （3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4 800万元，每半年支付一次租     金。本月收到2021年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2 400万元；另收办公家具     押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。（4）购进商务车一辆，支付不含税价款20万元，增值税3.4万元，取得机动车销售统一发票。该     商务车同时用于售楼处接送客户及管理层通勤班车，使用时间各50%。     （5）支付高速公路通行费，取得收费公路增值税电子普通发票，注明税额0.03万元。     已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。     业务（1）应纳增值税（   ）万元。A.6686.42B.4190.48C.4834.95D.7904.76
选项 A.6686.42
B.4190.48
C.4834.95
D.7904.76
答案 D
解析 房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税。应纳增值税=166 000÷（1+5%）×5%=7 904.76（万元）。提示：一般纳税人房地产开发企业采用一般计税方法销售房地产，可以扣除土地价款，勿混淆。
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