某房地产开发公司开发一住宅项目,取得该土地使用权所支付的金额3000万元,房地产

练习题库2022-08-02  39

问题 某房地产开发公司开发一住宅项目,取得该土地使用权所支付的金额3000万元,房地产开发成本4000万元,利息支出500万元(能提供金融机构贷款证明),所在省人民政府规定,能提供金融机构贷款证明的,其他房地产开发费用扣除比例为4%,该公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为( )万元。 A.700.00B.780.00C.500.00D.850.00

选项 A.700.00
B.780.00
C.500.00
D.850.00

答案 B

解析 税法规定,纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。
  允许扣除的开发费用=500+(3000+4000)×4%=780(万元)
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