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财务会计
2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税
2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税
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2022-08-02
49
问题
2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租,取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为( )万元。A.70056.00B.70000.00C.60000.00D.60056.00
选项
A.70056.00
B.70000.00
C.60000.00
D.60056.00
答案
B
解析
房地产开发公司转让房地产取得的收入,属于土地增值税的应税收入。其中,转让房地产包括销售、将房地产用于抵偿债务。用来对外出租的1000平方米,所有权未发生转移,因此不征收土地增值税。
土地增值税的应税收入=抵债房地产视同销售收入+销售房地产收入=房地产销售平均价格×抵债土地面积+销售房地产收入=60000÷30000×5000+60000=70000(万元)。
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