2. 财务会计
  3. 2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税

2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税

免费题库2022-08-02  45
问题 2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（　　）万元。A.70056.00B.70000.00C.60000.00D.60056.00
选项 A.70056.00
B.70000.00
C.60000.00
D.60056.00
答案 B
解析 房地产开发公司转让房地产取得的收入，属于土地增值税的应税收入。其中，转让房地产包括销售、将房地产用于抵偿债务。用来对外出租的1000平方米，所有权未发生转移，因此不征收土地增值税。
土地增值税的应税收入＝抵债房地产视同销售收入＋销售房地产收入＝房地产销售平均价格×抵债土地面积＋销售房地产收入＝60000÷30000×5000＋60000＝70000（万元）。
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