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税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时,下列关于扣除项目的表述正确的有(
税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时,下列关于扣除项目的表述正确的有(
admin
2022-08-02
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问题
税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时,下列关于扣除项目的表述正确的有( )。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除B.建成后有偿转让的小区停车场,准予扣除相关成本、费用C.建成后产权属于全体业主所有的会所,准予扣除相关成本、费用D.销售已装修的房屋,其装修费用不得在计算土地增值税时扣除E.建成后无偿移交给非营利公用事业单位的小区医院,其成本、费用不得扣除
选项
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B.建成后有偿转让的小区停车场,准予扣除相关成本、费用
C.建成后产权属于全体业主所有的会所,准予扣除相关成本、费用
D.销售已装修的房屋,其装修费用不得在计算土地增值税时扣除
E.建成后无偿移交给非营利公用事业单位的小区医院,其成本、费用不得扣除
答案
ABC
解析
选项D错误,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本在计算土地增值税时扣除。选项E错误,建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的配套公共设施,其成本、费用可以扣除。
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涉税服务实务
税务师
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