首页
登录
财务会计
(2020年真题)某企业 2020 年 6 月对其办公楼、厂房进行如下改建或调整
(2020年真题)某企业 2020 年 6 月对其办公楼、厂房进行如下改建或调整
免费题库
2022-08-02
66
问题
(2020年真题)某企业 2020 年 6 月对其办公楼、厂房进行如下改建或调整:1.更换一栋办公楼的中央空调系统和全部灯具:其中,旧中央空调的入账价值 30 万元,新中央空调入账价值 80 万元;旧灯具入账价值 2 万元,新灯具入账价值 5 万元。2.将其一处厂房对外出租,一次性收取 2 年租金。该企业咨询下列问题,请你逐一回答:1.更换的中央空调是否影响当年房产税的计税原值?请简述理由。2.更换的灯具是否影响当年房产税的计税原值?请简述理由。3.分析厂房出租对房产税计税方式的影响,一次性收取租金的房产税是分摊计税还是在当年一次性全额计税?
选项
答案
解析
问题一:更换的中央空调影响当年房产税的计税原值。
理由:凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。
问题二:更换的灯具不影响当年房产税的计税原值。
理由:对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值,原零配件的原值也不得扣除。
问题三:厂房出租前,应以房产余值为计税依据,从价计征房产税,应纳税额=房产余值×税率(1.2%)厂房出租后,应以不含税房产租金收入为计税依据,从租计征房产税,应纳税额=房产租金收入(不含增值税)×税率(12%)
房产税实行按年征收,分期缴纳的征收方法,所以一次性收取租金的房产税应分摊计算当年租金部分对应的房产税。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/507617.html
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师分类
涉税服务实务
税务师
相关试题推荐
下列项目中,应通过“应付账款”科目核算的是( )。A.企业开出的商业承兑汇票
2×18年9月1日,甲公司与客户签订一项固定造价合同,承建一幢办公楼,预计2×2
下列关于确定交易价格的表述中,错误的是( )。A.交易价格,是指企业因向客户转让
下列不属于资产负债表日后非调整事项的是( )。A.董事会提出现金股利分配方案
某企业于2×18年12月1日购入不需安装的设备一台并投入使用。该设备的入账价值为
下列属于会计政策变更且需要追溯调整的是( )。A.固定资产的折旧方法由直线法改为
甲公司下列业务中影响企业现金流量的是( )。A.用银行存款购入三个月到期的国库券
企业发生的下列各项业务中,应计入利润表“其他综合收益的税后净额”项目的是( )。
某企业20×8年12月31日编制资产负债表时,发现在建工程账户余额为6500万元
甲企业持有一项投资组合,已知A、B、C三者的投资比重分别为40%、10%、50%
随机试题
SiliconValleyisamagnettowhichnumeroustalentedengineers,scientists
在企业资金类型中,流动资金包括()。
A.刺伤 B.火器伤 C.切伤 D.皮肤撕脱伤 E.裂伤钝力冲击或强力牵
甲厂生产一种易拉罐装碳酸饮料。消费者丙从乙商场购买这种饮料后,在开启时被罐内强烈
A. B. C. D.
在Excel中,要通过扇形面积反应每个对象的一个属性值在总值当中所占比值大小,应
电视业的崛起,导致了电影业的衰退,这种衰退属于( )。A:绝对衰退 B:相对衰
可摘局部义齿基托厚度约为( )。A.0.5mm B.1.0mm C.1.5
关于联合试运转费的说法,正确的是( )。A.试运转收入大于试运转支出的工程,不
依据《职业病防治法》的规定,用人单位在职业病管理方面应当履行的义务有()A:职业
最新回复
(
0
)