2. 财务会计
  3. 符合下列情形之一，纳税人应当进行土地增值税的清算的有（ ）。A.直接转让土地使用

符合下列情形之一，纳税人应当进行土地增值税的清算的有（ ）。A.直接转让土地使用

练习题库2022-08-02  61
问题 符合下列情形之一，纳税人应当进行土地增值税的清算的有（ ）。A.直接转让土地使用权的B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的E.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
选项 A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
E.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
答案 ABC
解析 1.符合下列情形之一， 纳税人应当进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。
2.符合下列情形之一的， 主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85%以上，或该比例虽未超过 85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满 3 年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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