某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净

免费题库2022-08-02 51

问题某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（）。单位：万元

A.甲.丙B.甲.丁C.丙.丁D.甲.乙.丙

选项 A.甲.丙
B.甲.丁
C.丙.丁
D.甲.乙.丙

答案 A

解析净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%，NPV乙=-5.59%，NPV丙=21.18%，NPV丁=0.26%，排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁，在资金约束条件下，可以采用的组合为甲、丙。

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中级建筑与房地产经济

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