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共用题干 某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框
共用题干 某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框
资格题库
2022-08-02
61
问题
共用题干某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框架轻墙体系,单方造价1437.58元/m<sup>2</sup>;乙方案:结构方案同甲,墙体采用内浇外砌,单方造价1108.00元/m<sup>2</sup>;丙方案:采用砖混体系,单方造价1081.80元/m<sup>2</sup>。经专家论证设置了F<sub>1</sub>、F<sub>2</sub>、F<sub>3</sub>、F<sub>4</sub>、F<sub>5</sub>等五个功能领域,该五项功能指标的重要程度排序为F<sub>4</sub>>F<sub>1</sub>>F<sub>3</sub>>F<sub>5</sub>>F<sub>2</sub>。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意,回答下列问题:丙方案的价值系数为()。A:0.993B:0.998C:1.021D:1.102
选项
丙方案的价值系数为()。
A:0.993
B:0.998
C:1.021
D:1.102
答案
A
解析
由于五项功能指标的重要程度排序为F
4
>F
1
>F
3
>F
5
>F
2
所以他们的修正得分分别为:5、4、3、2、1分,即:F
1
的功能得分为4分。
乙方案的成本系数=1108/(1437.58+1108+1081.8)=0.3050
甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。
丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.2982。价值系数=0.296/0.2982=0.9930
乙方案的价值系数=0.344/0.3055=1.1260选项B,价值系数等于1时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配。题中,丙的价值系数最为接近1,所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。选项c,价值系数大于1时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。
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本试题收录于:
中级建筑与房地产经济题库中级经济师分类
中级建筑与房地产经济
中级经济师
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