某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物

练习题库2022-08-02  39

问题 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确:运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。如果实际发生值与预测值相同,该物业的净现值为(  )亿元。  A.1.432  B.2.865  C.5.687  D.7.932

选项

答案 A

解析 -6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,50)=1.432
  试题点评:本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。
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