首页
登录
财务会计
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。A.收入估计过高 B.空置率
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。A.收入估计过高 B.空置率
资格题库
2022-08-02
67
问题
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费用估计过大E.收益期限估计过长
选项
A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费用估计过大
E.收益期限估计过长
答案
ABCE
解析
从收益法的观点看.房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于以下三个因素:①未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485819.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列属于房地产开发项目投资决策阶段的主要工作的有()。A.取得工程规划许可
在房地产开发项目前期策划中,分析()的关键任务是对项目进行客观准确的项目定
美国LEED评价体系中,申请项目在满足所有评估前提条件后,评估结果按照评估要点和
下列重要价值中,属于BIM技术应用价值的有( )。A.有利于技术与管理创新
下列风险中,不属于按风险发生原因分类的是( )。A.自然风险 B.社会风险
关于合同价款期中结算时工程计量的说法,正确的是( )。A.对因承包人原因造成返
房地产开发项目前期策划应遵循的原则有( )。A.约束性原则 B.求同性原则
下列改变价值的途径当中,根据价值工程理论可以提高产品价值的有( )。A.提高功
房地产开发项目前期策划的核心是( )。A.环境分析 B.市场定位 C.运行
关于价值工程中全寿命周期费用的说法,正确的是( )。A.全寿命周期费用是研究和
随机试题
[originaltext]M:Carol,didyoutakethecartothegaragetoday?W:Yes,Idid
【T1】顶级足球员都有志为顶级球队效力,如今,西班牙、意大利、英格兰和德国联盟的顶级球队都来自全球各个角落的球员组成的。(makeup)有来自南美且多
初产妇第一产程活跃期延长是指活跃期超过A.10小时 B.4小时 C.6小时
在壁后注浆分类中,()是随着盾构推进,当盾尾和衬砌之间出现空隙时,立即通过
禁用于未经控制的惊厥性疾病患者的是()A:氨茶碱 B:多索茶碱 C:色甘氨
阴偏衰多见于A.心肾 B.脾肾 C.肝肾 D.肺肾 E.肺肝肾
下列关于《中华人民共和国行政诉讼法》基本规定的说法中,正确的是()①当事人在行政
个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为( )。A.新车 B.二手车 C.报废车
昨日重现有限公司由骆、李、袁、韩、季五名股东组成,分别持股5%,5%,10%、1
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
最新回复
(
0
)