首页
登录
财务会计
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。A.收入估计过高 B.空置率
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。A.收入估计过高 B.空置率
资格题库
2022-08-02
74
问题
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费用估计过大E.收益期限估计过长
选项
A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费用估计过大
E.收益期限估计过长
答案
ABCE
解析
从收益法的观点看.房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于以下三个因素:①未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485819.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列属于房地产开发项目投资决策阶段的主要工作的有()。A.取得工程规划许可
在房地产开发项目前期策划中,分析()的关键任务是对项目进行客观准确的项目定
美国LEED评价体系中,申请项目在满足所有评估前提条件后,评估结果按照评估要点和
下列重要价值中,属于BIM技术应用价值的有( )。A.有利于技术与管理创新
下列风险中,不属于按风险发生原因分类的是( )。A.自然风险 B.社会风险
关于合同价款期中结算时工程计量的说法,正确的是( )。A.对因承包人原因造成返
房地产开发项目前期策划应遵循的原则有( )。A.约束性原则 B.求同性原则
下列改变价值的途径当中,根据价值工程理论可以提高产品价值的有( )。A.提高功
房地产开发项目前期策划的核心是( )。A.环境分析 B.市场定位 C.运行
关于价值工程中全寿命周期费用的说法,正确的是( )。A.全寿命周期费用是研究和
随机试题
Ofthethousandsofdifferentkindsofanimalsthatexistintheworldmanha
Itcanbeshowninfactsandfigurethatcyclingisthecheapest,most
[img]2014m3x/ct_eyyjscz2013c_eyyjscd_0021_20138[/img]Ifyou【D1】______smooth
NewEducationalTechnology:ChallengesandPotentialManycr
影响出版物市场的因素不包括( )。A.作者分布区域因素 B.社会文化因素
下述哪一类肿瘤不属于原发性恶性骨肿瘤A.脊索瘤 B.骨纤维肉瘤 C.尤文瘤
强调数据处理能力是高中数学课程的一个变化,有人说统计的概念不难掌握,请谈谈在
建设工程项目实施阶段策划的内容包括()。A、项目实施的组织策划 B、项目实施的
负责注册测绘师资格注册审查工作的部门是()。A.省级测绘行政主管部门 B.
专用记账凭证,一般适用于企业规模较小、经济业务不多的单位。()
最新回复
(
0
)