2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200

某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200

练习题库2022-08-02  89
问题 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％，预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／平方米．小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／平方米．可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并向当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设．在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。从背景资料判断，一般情况下，该项目的价格走势将()。查看材料A.上升B.下降C.无法预计D.维持稳定
选项 A.上升
B.下降
C.无法预计
D.维持稳定
答案 A
解析 政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知，意为土地紧缺，故价格上升。
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