2. 财务会计
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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某

练习题库2022-08-02  93
问题 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2 %和5 %。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。 对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括 ( )。查看材料A.交易情况修正B.建立价格可比基础C.交易日期调整D.房地产状况调整
选项 A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
答案 ACD
解析 估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数。
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