2. 财务会计
  3. 某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，

练习题库2022-08-02  82
问题 某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款，该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。根据以上资料，回答下列问题：该家庭从第6年开始的抵押贷款月还款额为（）元。A.2350.59B.4490.37C.4623.97D.5015.06
选项 A.2350.59
B.4490.37
C.4623.97
D.5015.06
答案 A
解析 将所有现金流量均换算到第6年初再进行计算。由81题可知若正常还款每月还款额为6217.15元，则到第6年初尚需还款额为A（P/A，i，n）＝6217.15（P/A，0.5%，5×12）＝6217.15×[（1＋0.5%）5×12－1]/[0.5%×（1＋0.5%）5×12]－2＝121585.57（元），从第6年开始的抵押贷款月还款额为P（A/P，i，n）＝121585.57（A/P，0.5%，5×12）＝121585.57×[0.5%×（1＋0.5%）5×12]/[（1＋0.5%）5×12－1]＝2350.59（元）。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485666.html
本试题收录于： 中级房地产经济题库其他分类

中级房地产经济

其他

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)