某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。A．物质折旧 B．功能折旧

最全题库2022-08-02 86

问题某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。A．物质折旧B．功能折旧C．经济折旧D．外部性折旧

选项 A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．外部性折旧

答案 B

解析功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。

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中级房地产经济

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