首页
登录
财务会计
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平
最全题库
2022-08-02
70
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。根据以上资料,回答下列问题:房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为()。A.成本导向定价法B.理解值定价法C.随行就市定价法D.追随领导企业定价法
选项
A.成本导向定价法
B.理解值定价法
C.随行就市定价法
D.追随领导企业定价法
答案
A
解析
房地产定价的基本方法有成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法。其中,成本导向定价是以房地产成本为中心,按照“成本+利润+税费=价格”的原理确定价格的方法,是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是:在定价时,首先考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费,然后加上一定的利润。成本导向定价法具体有成本加成定价法、目标利润定价法。本题中,开发商根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。由此确
定房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为成本导向定价法。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485574.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
在征收进口设备关税时,其完税价格是指设备的( )。A.离岸价格 B.成本加运
某厂生产单一产品,建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本60元
某厂生产单一产品,建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本60元
某厂生产单一产品,建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本60元
某新建建设项目生产单一产品,正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为58
某新建建设项目生产单一产品,正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为58
某新建建设项目生产单一产品,正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为58
某企业生产一种产品,年固定成本为1000万元,单位产品的可变成本为300元,单位
某生产单一产品的建设项目,设计年生产能力为16000件,已知建成后年固定成本为3
下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是( )。A.商品住宅 B.非营利性城
随机试题
Inordertocontrolthepopulation,Chinahasbeenonthepolicyofbirthco
Onceyouarehiredbyacompany,youwillprobablyhavebusinesscards.Abus
一位IT审计师正在开展应用系统审计,()渠道可用来核实系统中所用到的部门编码
男性,70岁。反复咳嗽咳痰30年,双下肢水肿2年,1天前咳嗽咳痰加重,黄色黏稠痰
与噻嗪类利尿剂或袢利尿剂合用能加强利尿并减少钾丢失的药物是:A.Ca2+内流增
重型肝炎与其他型肝炎的主要区别在于A.黄疸明显 B.精神神经症状 C.肝脾肿
某社会工作服务机构的社会工作者运用增强权能理论为遭受家庭暴力的妇女提供服务,从增
下列关于无形资产后续计量的表述中,正确的有()。A.至少应于每年年度终了对以前
(2015年真题)关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围,下列说法,正确的是(
肿瘤诊断最重要的依据是A.CT检查 B.DSA检查 C.B超检查或放射核素检
最新回复
(
0
)