首页
登录
财务会计
某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在
某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在
练习题库
2022-08-02
56
问题
某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时,评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元,调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元,预计实现抵押权的费用和税金为200万元。根据以上资料,回答下列问题:评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为()。A.谨慎原则B.合法原则C.价值时点原则D.经济性原则
选项
A.谨慎原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.经济性原则
答案
ABC
解析
评估房地产的市场价值,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循市场价值评估的原则外,还应遵循谨慎原则。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485569.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
关于资格预审,下列说法不正确的是( )。A.招标人应当合理确定提交资格预审申请
房地产开发项目前期策划的主要内容有( )。A.环境分析 B.市场定位 C.
房地产开发项目前期策划的核心是( )。A.环境分析 B.市场定位 C.运行
对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,应把总成本分解为( )两部分。A.固定
某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新,更新该设备所需的资金估计为1200万元
下列属于房地产开发前期准备工作的是( )。A.取得建设用地使用权 B.分析市
房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和
房地产开发流程不包括( )。A.投资决策 B.前期准备 C.开发建设 D
人们购置房地产不直接用于生产经营和消费,而是在合适的时候再出售或出租,以达到保值
对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,应把总成本分解为()两部分。A
随机试题
Theexaminerfailedsomecandidates,and15ofthembeingstudentswithoutwork
[originaltext]Q:Hello,Mr.Smith.Howisyourjourney?[/originaltext][origina
Pregnancymothersaregettinganewtooltohelpkeepthemselvesandtheirbab
A.5/3 B.5/6 C.7/3 D.7/6
《人口和计划生育法》是由第几届全国人大常委会通过()。A.七 B.八 C
下列情况可出现哪些阳性体征 A.肠鸣音亢进 B.搔弹音改变阳性 C.移动性
护士与患者家属的沟通中,错误的是()。A.尊重患者家属 B.给予患者家属心理支
站用变特殊巡视分为(____)特殊巡视。新投入或者经过大修后$;$异常天气$;$
设n维向量组α1,α2,α3是线性方程组Ax=0的一个基础解系,则下列向量组也是
(2019年真题)关于工程量清单计价,下列表达式正确的是()。A.分部分项
最新回复
(
0
)