下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（）。A．市场价值 B．抵押

考试题库2022-08-02 91

问题下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（）。A．市场价值B．抵押价值C．投资价值D．现状价值E．抵押净值

选项 A．市场价值
B．抵押价值
C．投资价值
D．现状价值
E．抵押净值

答案 ABE

解析评估房地产的市场价值，应遵循的原则包括：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。

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房地产开发项目前期策划的主要内容有（　　）。A.环境分析 B.市场定位 C.

房地产开发项目前期策划应遵循的原则有（　　）。A.约束性原则 B.求同性原则

国民经济评价采用的价格是（　　）。A.不变价格 B.影子价格 C.市场价格

关于资金时间价值产生原因的说法，正确的有（　　）。A.通货膨胀 B.利润的产生

关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是（　　）。A.全寿命周期费用是研究和

根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法，称为（　　）。A.强制确定法 B

下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（　　）。A.德尔菲法 B.头脑风暴法

下列属于工程建设领域诚信体系建设内容的有（　　）。A.工程建设市场信用法规制度建

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