2. 财务会计
  3. 房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。A．按工程进度付款 B

房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。A．按工程进度付款 B

admin2022-08-02  30
问题 房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。A．按工程进度付款B．竣工后一次性付款C．分期付款D．开工前一次性付款E．预付款
选项 A．按工程进度付款
B．竣工后一次性付款
C．分期付款
D．开工前一次性付款
E．预付款
答案 ACE
解析 在房地产开发项目合同中，需要仔细斟酌的主要条款包括：①适用于合同关系的法律，以及合同争议处理的方式。②付款方式，如采用进度付款、分期付款、预付款或由施工单位垫资。③合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、关税变化对合同价格调整的规定。④合同双方风险的分担，即将项目风险在房地产开发企业和施工单位之间合理分配。基本原则是，通过风险分配激励施工单位努力控制进度、成本、质量三大目标，控制风险，达到最好的工程经济效益。⑤对施工单位的激励措施，各种合同中都可以订立奖励条款；恰当地采用奖励措施可以鼓励施工单位缩短工期、提高质量、降低成本等。⑥为了保证双方诚实守信，必须有相应的合同措施，如工程中的保函、保留金和其他担保措施，合同中对违约行为的处罚规定和仲裁条款等。
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