2. 财务会计
  3. 房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（）。A．政策调控的实操性 B．市

房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（）。A．政策调控的实操性 B．市

免费题库2022-08-02  61
问题 房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（）。A．政策调控的实操性B．市场运作的实操性C．企业运作的实操性D．住房保障的实操性E．方案执行的实操性
选项 A．政策调控的实操性
B．市场运作的实操性
C．企业运作的实操性
D．住房保障的实操性
E．方案执行的实操性
答案 BCE
解析 房地产开发项目前期策划是一个以理论为指导，以实践为核心的创造性行为过程，前期策划的总体方案最终要转化为具体的实际开发。因此，实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现为：①市场运作的实操性。房地产开发项目都是在特定的市场环境下运行的，项目的开发建设既要符合市场规律，又要适应区域市场的发展阶段。因此，在前期策划的过程中，应重点对项目开发周期时限内的房地产市场发展变化趋势进行科学分析和预测，强化房地产开发项目在市场运作过程中的实操性。②企业运作的实操性。项目前期策划所制定的方案，应符合房地产开发企业的实际，且是其有能力付诸实施的。一个再好的前期策划方案，如果企业没有能力实施和运作，对该企业来说是没有实际意义的。③方案执行的实操性。项目前期策划的全部成果是以前期策划方案的形式表现的。在前期策划方案中，不仅要使方案的阅读者知道项目应“做什么”，而且要使其知道“怎么做”。前期策划方案不是理论文章，是项目运作的指南，要注重实际操作。
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