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业主王某在某小区购买了四套住宅,其中两套自住,一套给父母居住,一套给儿子居住。业
业主王某在某小区购买了四套住宅,其中两套自住,一套给父母居住,一套给儿子居住。业
资格题库
2022-08-02
58
问题
业主王某在某小区购买了四套住宅,其中两套自住,一套给父母居住,一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是()票。A.1B.2C.3D.4
选项
A.1
B.2
C.3
D.4
答案
A
解析
业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数:①业主人数按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。②总人数按照前项的统计总和计算。上述专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言,专有部分必须是一套自身封闭的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。应当认定为专有部分的情况有:①具有构造上的独立性,能够明确区分;②具有使用上的独立性,可以排他使用;③能够登记成为特定业主所有权的客体。因此,业主大会中王某拥有的业主投票权数是1票。
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