首页
登录
财务会计
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权
考试题库
2022-08-02
83
问题
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法,正确的为()。A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
选项
A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485471.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
在工程建设项目招标工作中,关于投标联合体的说法,正确的是( )。A.招标人应当
根据《建设工程安全生产管理条例》规定,关于工程监理单位的职责的说法,错误的是(
在建设工程风险管理过程中,风险识别最后一步是( )。A.编制工程风险清单 B
下列单位中,属于建设工程监理行为主体的是( )。A.工程建设单位 B.工程监
在双代号时标网络计划中,工作H有三项。对于实行邀请招标方式的工程项目,招标人应当
某建设项目主要生产项目投资为2000元,辅助生产项目投资为500万元,公用工程投
某建设项目主要生产项目投资为2000元,辅助生产项目投资为500万元,公用工程投
施工过程中承包人向发包人索赔时,下列可以获得赔偿的方式有( )。A.延长工期
当承包人提出索赔时,其可以选择的赔偿方式有( )。A.要求发包人支付实际发生的
在竣工验收阶段,建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总,
随机试题
A.fightingB.subjectsC.certainlyD.questionE.resultinF.further
Technologyisanothergreatforceforchange.Inpart,technologyhascaused
[originaltext]Imaginehackersstealingtopsecretfilesfromamilitarybas
InfrontSportsis[br][originaltext]AmarketingcompanyledbyformerGer
压力表应安装在便于观察的部位,当安装部位较高时,表盘可()。A.稍向上倾斜
降低抗菌药耐药性的措施不包括A、合理使用抗菌药物 B、严格掌握抗菌药的适应证
甲企业2015年2月26日购入待安装的生产设备一台,价款600万元和增值税税款1
某市人民法院受理了该市人民检察院提起公诉的被告人张某盗窃案,在庭前审查阶段,下列
根据风险一收益气泡图,白象型技术项目的特征是()A.预期收益高、技术成功概率高
具有审查全面、细致、审查效果好等优点,但只适宜于规模较小,工艺较简单的工程预算审
最新回复
(
0
)