2. 财务会计
  3. 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单

练习题库2022-08-02  51
问题 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6,6%。该家庭住房抵押贷款的月还款额为()元．A、3506.46B、3656.63C、3982.22D、4158.22
选项 A、3506.46
B、3656.63
C、3982.22
D、4158.22
答案 B
解析 等额本息还款方式。抵押贷款价值比率为40%，房屋价值100×10000=1000000元=100万元，实际贷款为100×40%=40万元，年基准利率6.6%，实际贷款年利率=6.6%×（1+10%）=7.26%，实际贷款月利率=7.26%/12=0.605%，贷款期限=15×12=180月，代入公式月还款额为3656.63
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