下列费用中,不属于物业服务费的是()。A、物业管理区域清洁卫生费用 B、共用部

免费题库2022-08-02  49

问题 下列费用中,不属于物业服务费的是()。A、物业管理区域清洁卫生费用B、共用部位、共用设施设备的维修基金C、物业管理企业固定资产折旧D、公众责任保险费用

选项 A、物业管理区域清洁卫生费用
B、共用部位、共用设施设备的维修基金
C、物业管理企业固定资产折旧
D、公众责任保险费用

答案 B

解析 物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。
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