首页
登录
财务会计
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合
题库
2022-08-02
75
问题
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,节余30万元。该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。A、该住宅小区业主支付固定的物业服务费B、甲物业服务企业固定成本的比例较低C、甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高D、该住宅小区管理处是独立的会计主体
选项
A、该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B、甲物业服务企业固定成本的比例较低
C、甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D、该住宅小区管理处是独立的会计主体
答案
CD
解析
考察酬金制的特征。
在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算。
无论是酬金制还是包干制,物业管理费用具有以下三个特征:①物业服务企业固定成本的比例较高;②人工成本占总成本的比例较高;③物业服务企业成本费用的可预测性较强。
酬金制是在预收的物业服务资金中按比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业。
答案为CD。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485172.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计为600万元,若存款利率为5%,从
某企业有四个项目方案,项目寿命期均为2年,基准收益率为10%。各个项目方案的投资
某企业有四个项目方案,项目寿命期均为2年,基准收益率为10%。各个项目方案的投资
某企业有四个项目方案,项目寿命期均为2年,基准收益率为10%。各个项目方案的投资
根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分,施工企业按职工工资的规定比例
房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起()日内,将建设工程竣工验收
建筑安装企业按规定缴纳的房产税、车船税、土地使用税、印花税等属于()。A.企
某企业有甲、乙、丙、丁四个互相独立的投资方案可供选择,投资的寿命期均为1年,各方
某企业有甲、乙、丙、丁四个互相独立的投资方案可供选择,投资的寿命期均为1年,各方
某企业有甲、乙、丙、丁四个互相独立的投资方案可供选择,投资的寿命期均为1年,各方
随机试题
[originaltext]M:Anewbookexplainswhygirlsfeelthepressuremorethanboys
[audioFiles]audio_eufm_j26_001(20082)[/audioFiles]A、Boththemanandthewoman
Manybankersmaybeworriedaboutwhethersomefancyproductdreamedupdur
TheymaynothavethenamerecognitionofaGoogleoraYahoo,buttheycan
(2018年真题)运用市场法评估投资性房地产的公允价值时,下列关于特殊市场案例是
美术课教学是体现教育的( )精神。A.实践 B.人文 C.视觉 D.审美
下列关于心肌生物电活动的叙述,正确的有 A.迷走神经兴奋引起心房肌超极化B.交
儿童不能遵守公认的正常行为规范和道德标准,不能正常与人交往和参与学习的行为等表现
东山市税务局发现甲公司偷税漏税,进行调查后,冻结了银行账户,查封了办公室,扣押了
当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,该合同
最新回复
(
0
)