2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200

某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200

题库2022-08-02  37
问题 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％。预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m2，可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将（）。A、上升B、下降C、无法预计D、维持稳定
选项 A、上升
B、下降
C、无法预计
D、维持稳定
答案 A
解析 本题属于发挥题。由于严格限制别墅用地供应，别墅市场将呈现供不应求的局面，别墅价格将上升。
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