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财务会计
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200
练习题库
2022-08-02
73
问题
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,可销售比率为95%。促销工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。该项目的楼面地价为()元/m2。A、1000B、2000C、4000D、4211
选项
A、1000
B、2000
C、4000
D、4211
答案
C
解析
楼面地价=地价÷建筑面积=地价÷(土地面积÷规划容积率)=4000元/m2。
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