某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元

考试题库2022-08-02 51

问题某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。A、81.00％B、84.00％C、84.17％D、84.80％

选项 A、81.00％
B、84.00％
C、84.17％
D、84.80％

答案 B

解析成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。

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中级房地产经济

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