2. 财务会计
  3. 某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收

某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收

admin2022-08-02  45
问题 某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：该门面房的价值为()万元。A、394.02B、434.55C、457.87D、512.34
选项 A、394.02
B、434.55
C、457.87
D、512.34
答案 A
解析 利用收益年限有限年且其他因素不变公式计算
V=394.02万元
其中：A=35万元，Y=8%n=30年
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