首页
登录
财务会计
某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为
某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为
练习题库
2022-08-02
13
问题
某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。若按建筑面积计价,交易税费均由卖方负担,房价款在成交时支付一半,余款于第1年末付清,则卖方出售该套住宅实得金额的现值为()万元。A、51.70B、51.89C、53.44D、60.00
选项
A、51.70
B、51.89
C、53.44
D、60.00
答案
B
解析
若按建筑面积计价,交易税费均由卖方负担,卖方实得金额为100*6000*(1-4%-7%)=53.4万元,交易时所得金额为26.7万元,一年之后所得金额现值为25.19万元,卖方出售该套住宅实得金额的现值为26.7+25.19=51.89万元。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485004.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型,髙层钢结构住宅中应用最广泛的结
总建筑面积大于()m2的公共建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级信息互联的
()同时适用于单价合同和总价合同,合同条款中涉及单价合同和总价合同的,招
绿色建筑评价中,资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应
施工合同中,合同计价方式不包括( )。A.总价方式 B.单价方式 C
以下是设备安装工程费用概算编制方法的是()A.预算单价法 B.扩大单价
关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是( )。A.工程量清单项目综合单价任何
当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时,投标人确定分部分项工程项目综合单价的依
施工图预算的编制方法有( )和实物量法两种。A.单价法 B.清单计价法 C
单位建筑工程概算编制方法不包括( )。A.概算定额法 B.工料单价法 C.
随机试题
Thedriverresponsiblefortheaccidentwas________punished.A、seriouslyB、tota
Darwin’sgreatwork,TheOriginofSpecies,isnowgenerallyacceptedasone
下列建筑宜设环形消防车道,()除外。A.超过3000个座位的体育馆 B
诊断性检查麻醉前应做到()A.备好急救设施和药物 B.了解患者的全身状况
下列关于工程变更的说法,错误的是( )。A.安全文明施工费,按照实际发生变化的措
患者,女,戴用义齿1周后,主诉基牙咬合痛及黏膜压痛。口腔检查:缺失,牙槽嵴丰满。
下列关于微笑时面部表情的说法中,错误的是()。A.嘴角含笑 B.露出牙齿 C
给肝性脑病的病人灌肠时应避免用A.肥皂水 B.新霉素液 C.石蜡油 D.弱
阿司匹林常用于治疗()A.创伤疼痛 B.关节痛 C.胆绞痛 D.术
平视桌面上的一本书与斜视桌面上同一位置的同一本书,在视网膜上成像的形状虽有不同,
最新回复
(
0
)