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财务会计
根据下面材料,回答93-96题。 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发
根据下面材料,回答93-96题。 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发
题库
2022-08-02
97
问题
根据下面材料,回答93-96题。某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算.商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年.第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采用低开高走的价格策略,并根据项目进展,采用不同的促销组合进行促销。 房地产自行组织销售的优点有( )。A.对销售工作的控制性较强B.能节省销售费用C.能充分利用客户资源D.避免销售中的短期行为
选项
A.对销售工作的控制性较强
B.能节省销售费用
C.能充分利用客户资源
D.避免销售中的短期行为
答案
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解析
房地产销售的直接渠道:是指房地产开发企业直接将其房地产产品销售给客户。优点:①房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。②产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,由此可以较快地调整销售策略。③有利于树立良好的企业形象。C是间接渠道的优点。
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