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共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2
共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2
admin
2022-08-02
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问题
共用题干某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担。运用房地产市场调研的结果,在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益,体现了房地产市场调研的()。A:客观性B:系统性C:科学性D:实践性
选项
运用房地产市场调研的结果,在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益,体现了房地产市场调研的()。
A:客观性
B:系统性
C:科学性
D:实践性
答案
D
解析
该宗房地产的正常成交价格=3000/(1-0.06)=3191.49(元/平方米)。
房地产市场调研资料搜集的途径主要有:(1)交易双方当事人;(2)促成交易的房地产经纪人;(3)房地产开发商的各种租售广告;(4)熟悉房地产市场的专业人士;(5)同行间的资料;(6)准交易资料;(7)房地产交易会;(8)各类二手资料。
房地产市场调研不仅要运用科学的方法,而且要依靠调研人员的实践经验,只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。
房地产市场调研时效性原则要求采用最新的调查资料,因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况,并成为房地产开发企业制定市场经营策略的客观依据。
印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档,分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰。土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率。房屋租赁合同采用1‰的税率。故选A。
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