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  3. 共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2

共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2

最全题库2022-08-02  36
问题 共用题干某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。A:2830.19B:2941.18C:3061.22D:3191.49
选项 该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。
A:2830.19
B:2941.18
C:3061.22
D:3191.49
答案 D
解析 该宗房地产的正常成交价格=3000/（1-0.06）=3191.49（元/平方米）。


房地产市场调研资料搜集的途径主要有：(1)交易双方当事人；(2)促成交易的房地产经纪人；(3)房地产开发商的各种租售广告；(4)熟悉房地产市场的专业人士；(5)同行间的资料；(6)准交易资料；(7)房地产交易会；(8)各类二手资料。


房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。


房地产市场调研时效性原则要求采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况，并成为房地产开发企业制定市场经营策略的客观依据。


印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰。土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率。房屋租赁合同采用1‰的税率。故选A。
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