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  3. 共用题干 A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次

共用题干 A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次

题库2022-08-02  51
问题 共用题干A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。根据题意，回答下列问题：下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有()。A:房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B:房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C:房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D:房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
选项 下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有()。
A:房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
B:房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
C:房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
D:房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
答案 AC
解析 等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息，每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。
出让合同具体包括以下内容：①土地的位置、面积、界址等土地自然状况；②土地用途及使用期限；③建设规划设计条件，或称使用条件，即该幅地块建设用地使用权的总平面布置图、建设密度和高度控制指标、工程管线规划和竖向规划，它是建设用地使用权出让、转让必不可少的条件；④动工开发期限；⑤出让金额及支付方式；⑥开发进度与分期投资额度；⑦违约责任；⑧双方认为应当约定的其他条款。
房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。
房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿。房地产抵押贷款市场的主要参与者包括：①贷款机构；②借款人；③担保和保险机构；④中介服务机构。
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