下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点

最全题库2022-08-02 50

问题下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

选项 A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

答案 ACD

解析可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。故A项错误。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。故C项错误。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。故D项错误。综上可知，本题答案为ACD。

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下列关于工程监理服务性的理解，错误的是(　　)。A.工程监理人员为建设单位提供管

根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理职责的说法，错误的是(　　)。A.未经

根据《招标投标法实施条例》，关于联合体投标的说法，错误的有(　　)。A.招标人应

招标人设有最高投标限价时，下列说法错误的有(　　)。A.最高投标限价在开标前应保

下列关于招标投标的说法，错误的有(　　)。A.中标通知书由招标人发出 B.中标

下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是()。A.公开招标招标时间长、费用

下列关于投标限价的说法，正确的有(　　)。A.招标人不得规定最高投标限价 B.

下列关于中标项目分包的说法，不正确的是(　　)。A.中标人经招标人同意，可以将中

下列关于标底的说法，不正确的是(　　)。A.招标人可以自行决定是否编制标底 B

关于两阶段招标的说法，不正确的是(　　)。A.投标人在第一阶段提交不带报价的技术

HowmanytimeshasJohnny’steamwontheLeagueCup?[br][originaltext]A:I’d

PASSAGETHREE[br]WhydidanAmericandesignerfailtointroduceanewperfume

LanguageDespitethefactthatmanydefinitionsoflanguagehavebeenproposed,

Whichofthefollowingstatementsbestdescribetheconditionofthepassengers?

下列各项特性是结构的动力特性的是()。A.固有频率 B.固有振型 C.阻尼系

A.雷尼替丁 B.硫糖铝 C.止血敏 D.三腔二囊管压迫止血 E.奥美拉

我国《未成年人保护法》规定：“任何组织或者个人不得披露未成年人的个人隐私。”这说

火灾探测报警系统由火灾报警控制器、（）、火灾报警装置、电源等组成。A.火灾探测

对于第一类防雷建筑物防直击雷的措施应符合有关规定，独立接闪杆，架空接闪线或架空接

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当组织专家进行论证、审查的专项施工方

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