下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点

最全题库2022-08-02 71

问题下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

选项 A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

答案 ACD

解析可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。故A项错误。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。故C项错误。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。故D项错误。综上可知，本题答案为ACD。

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下列关于工程监理服务性的理解，错误的是(　　)。A.工程监理人员为建设单位提供管

根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理职责的说法，错误的是(　　)。A.未经

根据《招标投标法实施条例》，关于联合体投标的说法，错误的有(　　)。A.招标人应

招标人设有最高投标限价时，下列说法错误的有(　　)。A.最高投标限价在开标前应保

下列关于招标投标的说法，错误的有(　　)。A.中标通知书由招标人发出 B.中标

下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是()。A.公开招标招标时间长、费用

下列关于投标限价的说法，正确的有(　　)。A.招标人不得规定最高投标限价 B.

下列关于中标项目分包的说法，不正确的是(　　)。A.中标人经招标人同意，可以将中

下列关于标底的说法，不正确的是(　　)。A.招标人可以自行决定是否编制标底 B

关于两阶段招标的说法，不正确的是(　　)。A.投标人在第一阶段提交不带报价的技术

Doyouwanttoliveforever?Bytheyear2050,youmightactuallygetyourw

患者男，35岁。稍长距离步行后感右小腿疼痛，肌肉抽搐而跛行，稍休息后症状消失。平

商业银行信贷批复文件中可附带的限制性条款包括(　　)。A.偿债优先权的要求 B

请简述体育教师制定单元计划的步骤与基本要求?

蓄电池电压、电流、温度是蓄电池组重要的运行参数，可以反映蓄电池内部状态。

在实行涨跌停板制度下，大涨（涨停）和大跌（跌停）的趋势继续下去，是以成交量大幅增

开放经济条件下，宏观经济均衡的条件是（）。 A.I=SB.I=S+（M—X

一住店客人未付房钱即想离开旅馆去车站。旅馆服务员揪住他不让走，并打报警电话。客人

患儿，2岁。生后4个月出现发绀，哭吵甚时有抽搐史。查体：发育差，发绀明显，心前区

下列各项属于实测法中，“套”的手段的是（）。A.对阴阳角的方正的检查 B.摊铺

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