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财务会计
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。A:折现
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。A:折现
考试题库
2022-08-02
36
问题
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。A:折现率B:报酬率C:投资收益率D:资本化率
选项
A:折现率
B:报酬率
C:投资收益率
D:资本化率
答案
B
解析
报酬率也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率同性质的比率。报酬率为投资回报与所投入资本的比率,即报酬率=投资回报/所投入的资本。可以将购买收益性房地产视为一种投资行为:这种投资所需投入的资本是房地产价格,试图获取的收益是房地产预期会产生的净收益。
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