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房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状
房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状
考试题库
2022-08-02
82
问题
房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A:房地产交易情况修正系数B:房地产市场状况调整系数C:房地产状况调整系数D:房地产价格变动率
选项
A:房地产交易情况修正系数
B:房地产市场状况调整系数
C:房地产状况调整系数
D:房地产价格变动率
答案
C
解析
运用市场法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较。进行房地产状况调整,是把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。采用差额法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额一可比实例在估价对象状况下的价格。
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