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  3. 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时

下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时

admin2022-08-02  54
问题 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C:成本法也称为积算法，由此可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）D:成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
选项 A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C:成本法也称为积算法，由此可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）
D:成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
答案 C
解析 成本法也称为积算法，由此可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不合利润），而是价格（包含利润）。故C项说法错误。
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