首页
登录
财务会计
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8
admin
2022-08-02
58
问题
共用题干某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。用假设开发法估价,不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率B:应计息项目C:计息周期D:计息方式和利率
选项
用假设开发法估价,不属于在测算投资利息时要把握的是()。
A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率
答案
A
解析
96.V=A/Y=l0/0.085=117.6(万元)。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483764.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某施工机械的固定资产原值为500万元,该类设备的折旧年限为8年,规定的总工作台班
某施工机械的固定资产原值为500万元,该类设备的折旧年限为8年,规定的总工作台班
某施工机械的固定资产原值为500万元,该类设备的折旧年限为8年,规定的总工作台班
某房地产项目的土建工程,工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台班每立方
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
下列收入或收益中,应计入企业资本公积金的有()。A.股份有限公司溢价发行股票取得
下列固定资产的折旧方法中,各期提取相同折旧额的方法是()。A.平均年限法 B.
某固定资产原值为50000元,规定折旧年限为10年,残值率为4%,用平均年限法计
下列指标中,属于项目财务盈利能力分析指标的有()。A.财务内部收益率 B.资产
随机试题
Agoodtitleforthispassageis______.[originaltext]InthewateraroundN
[originaltext]W:OK,Mr.Taylor,let’sgoaheadandbegin.Firstofall,tallm
Thekeytopleasantmusicmaybethatitpleasesourneurons.Anewmodelsu
综合布线系统的交接间数量,应从所服务的楼层范围考虑,如果配线电缆长度都在90m范
多层民用建筑直接通向疏散走道的房间疏散门至最近的安全出口的最大距离与以下哪项因素
A.中间普氏菌 B.牙龈卟啉单胞菌 C.伴放线放线杆菌 D.齿垢密螺旋体
按照股票风格管理类型可分为()。 I消极的股票风格管理 II积极的股票风
患者女性,24岁。停经8周确诊为早孕,本人要求终止妊娠。行人工流产负压吸引术时,
工程项目是为形成特定的生产能力或使用效能而进行投资建设的项目,这种投资建设必定形
项目成本计划编制方法不包括()。A.施工图预算法 B.技术节约措施法 C.成
最新回复
(
0
)