首页
登录
财务会计
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8
admin
2022-08-02
31
问题
共用题干某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。用假设开发法估价,不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率B:应计息项目C:计息周期D:计息方式和利率
选项
用假设开发法估价,不属于在测算投资利息时要把握的是()。
A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率
答案
A
解析
96.V=A/Y=l0/0.085=117.6(万元)。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483764.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某施工机械的固定资产原值为500万元,该类设备的折旧年限为8年,规定的总工作台班
某施工机械的固定资产原值为500万元,该类设备的折旧年限为8年,规定的总工作台班
某施工机械的固定资产原值为500万元,该类设备的折旧年限为8年,规定的总工作台班
某房地产项目的土建工程,工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台班每立方
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
下列收入或收益中,应计入企业资本公积金的有()。A.股份有限公司溢价发行股票取得
下列固定资产的折旧方法中,各期提取相同折旧额的方法是()。A.平均年限法 B.
某固定资产原值为50000元,规定折旧年限为10年,残值率为4%,用平均年限法计
下列指标中,属于项目财务盈利能力分析指标的有()。A.财务内部收益率 B.资产
随机试题
Inhisyouth,KnuteAxelbrodwantedtolearnmanylanguages,toknoweveryth
超声波的波阵面是指某一瞬间()的各质点构成的空间曲面。A.不同相位振动
关于匀浆膳的叙述,下列哪项是正确的()A.只能管饲 B.无渣膳食 C.
抗原抗体结合过程中,下面哪种力所起作用最大A.静电引力B.范登华引力C.氢键结合
药品的生产、经营、使用单位应当依法向政府价格主管部门提供A.其药品实际购销价格清
在交谈中适用于收集简明的事实性资料的提问方式是A.封闭式提问 B.开放式提问
教师个人为实现专业化应做哪些主观努力?
(2018年11月)以下关于目标管理法的错误的是( )。A.评价标准可间接反映
.临床多选皮内针治疗的疾病是 A.面神经麻痹 B.高热 C.皮
(2014年真题)简单的菲利普斯曲线是一条描述通货膨胀率与()之间相互关系
最新回复
(
0
)