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  3. 共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑

共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑

资格题库2022-08-02  11
问题 共用题干某建筑物的建筑面积为1000米<sup>2</sup>，套内建筑面积为800米<sup>2</sup>，套内建筑面积的重置价格为4000元/米<sup>2</sup>，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。A:20%B:50%C:81%D:95%
选项 采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%
答案 C
解析 该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200（元/米2）。
完全重置价值为C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50年，t=10年，代入以下成新率的计算公式：成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50］*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。
直线法年折旧额的计算公式为：Di=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50，代入公式D=3200000*（1-5%）/50=60800（元）。
求该建筑物现值可采用的公式为V=C-Et或V=CX。
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