首页
登录
财务会计
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订
考试题库
2022-08-02
68
问题
共用题干2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,结余30万元。根据以上资料,回答下列问题:该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。A:该住宅小区业主支付固定的物业服务费B:甲物业服务企业固定成本的比例较低C:甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高D:该住宅小区管理处是独立的会计主体
选项
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。
A:该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B:甲物业服务企业固定成本的比例较低
C:甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D:该住宅小区管理处是独立的会计主体
答案
CD
解析
物业合同属于无名合同、要式合同、劳务合同、集体合同、有偿合同。
根据酬金制的概念,结余或者不足均由业主享有或承担的物业服务计费方式。
更换该小区共用水泵所需费用应通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或物业服务成本。
选项A“该住宅小区业主支付固定的物业服务费”无此说法,选项B“甲物业服务企业固定成本的比例较低”不正确,应改为“比例较高”。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483626.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列收入或收益中,应计入企业资本公积金的有()。A.股份有限公司溢价发行股票取得
下列风险中,属于业主或投资商风险的有()。A.分包风险 B.报价风险 C.监
我国对建设工程监理的市场准人采取的控制手段是()。A.对企业资质和工程监理范围实
下列施工企业收入中,属于营业收入的是()。A.企业购买股票获得的股息 B.固定
关于盈余公积金的说法,正确的是()。A.盈余公积金是指企业投资者投入的资金超出其
依照现行会计准则,下列固定资产中,属于企业应当提取折旧的是()。A.已提足折旧继
根据国际咨询工程师联合会(FIDIC)条款,下列风险中,属于由业主承担的特殊风险
某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计为600万元,若存款利率为5%,从
总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是()A.主持编写项目监理规划
企业进行风险处理的财务对策主要有()。A.风险的财务转移 B.风险承受 C.
随机试题
CardinalMezzofantiofBolognawasasecularsaint.Thoughheneverperforme
Itisnot______muchhisappearanceIlikeashispersonality.A、asB、veryC、so
下列绝缘介质的变压器中,不宜设在高层建筑变电所内的是( )。A.环氧树脂浇注干
检测HIV抗体血清学试验分为初筛和确认试验,最常用的初筛试验是()。A.乳胶凝
设计压力为0.4MPa的埋地铸铁管道,其水压试验的压力应为( )。 A、0.
为了验证单孔小桥的过流能力,按重力相似准则(弗劳德准则)进行模型试验,小桥孔径b
城镇体系最本质的特点是()。A.核心是中心城市 B.各城镇都有自己的特色
患者,男,38岁。出现下肢麻木、发凉,间歇性跛行8年,有20年吸烟史。近来病情发
为了减少年度的应付税款,国债和企业债的互换属于税差互换。()
胎儿身体纵轴与母体纵轴的关系称为A、胎方位 B、胎先露 C、胎产式 D、骨
最新回复
(
0
)