首页
登录
财务会计
共用题干 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项
共用题干 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项
资格题库
2022-08-02
53
问题
共用题干房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/米<sup>2</sup>,4个代表性项目的售价范围为8900~9100元/米<sup>2</sup>。在此基础上,制定了下列价格策略:(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买两套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当加大价格优惠力度。根据以上资料,回答下列问题:下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法,正确的是()。A:进行的调研为次级调研B:调研方法是重点调查C:调研对象选择采用的方法是随机抽样法D:调研内容包括竞争项目调查
选项
下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法,正确的是()。
A:进行的调研为次级调研
B:调研方法是重点调查
C:调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D:调研内容包括竞争项目调查
答案
BD
解析
关于该商品住宅定价之前调研方法是重点调查,调研内容包括竞争项目调查。房地产对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研属于重点调研。竞争对手调研主要包括竞争企业和竞争产品两个方面,对所在区域内的同类项目调研属于竞争对手调研。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+成本加成率)]/(1-销售税费率)=6510*(1+25%)/(1-9%)=8942(元/米
2
)。
折扣定价策略的概念。对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠,这是现金折扣;对于一次性购买两套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠,这是数量折扣。
付款时段的调整及付款比例的调整。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483583.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式,办理该建设项目的招
在征收进口设备关税时,其完税价格是指设备的()。A.离岸价格 B.成本加运费价
房地产开发商在郊区开发楼盘,由于道路的拥堵所导致的甲方提供材料不能按时到达施工现
在采用成本加酬金合同价时,为了有效地控制工程投资,并能鼓励承包商最大限度地降低工
采用成本计算估价法确定的国产非标设备原价包括的费用有()。A.外购配套件费 B
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年9月招标后,由某建筑工程公
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年9月招标后,由某建筑工程公
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年9月招标后,由某建筑工程公
下列关于工程建设项目招投标的说法,错误的是()。A.投标人不得以低于成本的报价竞
相对于传统的工程成本管理难题,BIM技术的成本管理特点有()。A.改变了传统算量
随机试题
Theidealcompanionmachinewouldnotonlylook,feel,andsoundfriendlybu
Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessayontheimportance
基因簇
孪生是发生在金属晶体内整体的一个均匀切变过程。()
下列属于黑色预警法应用的有( )。A.商情指数 B.预期合成指数 C.
根据《医疗用毒性药品管理办法》,以下叙述正确的是A.生产毒性药品及其制剂必须建立
根据成就目标定向理论,以掌握知识、提高能力为目标的个体,倾向于选择A.最低难度的
()是最著名和最可靠的反转突破形态。?A.头肩形态 B.双重顶(底) C.
下列关于路径一目标理论的陈述,正确的有()。A.采用参与式领导方式,让员工
企业的不征税收入用于支出所形成的资产,其计算的折旧、摊销不得在计算企业所得税应纳
最新回复
(
0
)