首页
登录
财务会计
共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,
共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,
题库
2022-08-02
42
问题
共用题干某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料,回答下列问题:影响该投资项目预期目标实现的因素为()。A:贷款利率上升B:租金价格下降C:经营成本增加D:土地价格上涨
选项
影响该投资项目预期目标实现的因素为()。
A:贷款利率上升
B:租金价格下降
C:经营成本增加
D:土地价格上涨
答案
ABC
解析
已知:贷款金额P=500*60%=300(万元),贷款年利率i=7%,收该投资者的年还款额A计算如下:
经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。这里的固定资产投资主要是购房款。
财务内部收益率反映项目的盈利能力,表明项目投资可以接受最高贷款利率。
投资者购买房产主要用来出租属于租赁型置业投资,所以土地价格的变动不影响投资者目标的实现。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483582.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。A.采用可调值总价合同时,承包方需
人们在经营过程中,因不能适应客观形势的变化,或因主观判断失误,或对已发生的事件处
采用不可调值总价合同时,由发包方承担的是()风险。A.施工质量不良 B.地质条
某建设项目第一年计划投资额为1000万元,第二年计划投资额为500万元,建设期
某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三
某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年末投入使
投资者在对方案进行不确定性分析后,应选择()的方案实施。A.项目敏感程度小、抗风
某建设项目第一年计划投资额为1000万元,第二年计划投资额为500万元,建设期价
按照国际惯例,建设工程承包合同的计价方式可分为总价合同、()、成本价酬金合同
某建设项目主要生产项目投资为2000万元,辅助生产项目投资为500万元,公用工程
随机试题
Gypsies,nomadsarrivinginEuropeinthe1400s,enduredexpulsions,forcib
PassageTwoWhycan’ttheideaofMercantilismworkintoday’sworld?Because
[originaltext]W:Thisfoodisterrible!Ican’tevenfinishmydinner.M:Ikno
[originaltext]TheUniversityofTennessee’sWaltersLifeSciencesBuilding
城乡规划报送前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,公告的时间不得少于:
在2010年南非举办世界杯期间,德国奥博豪森水族馆的章鱼“保罗”因“成功预测”了
A.2年 B.3年 C.4年 D.5年精神药品储存专用账册的保存期限应当自
下列有关酶辅助因子中金属离子作用的叙述中错误的是A.是连接酶与底物的桥梁 B.
下列关于高压无气喷涂优点的说法,正确的有( )。A.改善了劳动条件 B.污染
下列哪一项不是空气传播的传染病的流行特点A.传播途径易于实现,病例可连续发生在患
最新回复
(
0
)