首页
登录
财务会计
共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,
共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,
考试题库
2022-08-02
23
问题
共用题干某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料,回答下列问题:在该投资项目动态分析中,表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为()。A:财务内部收益率B:资本金利润率C:投资利润率D:成本利润率
选项
在该投资项目动态分析中,表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为()。
A:财务内部收益率
B:资本金利润率
C:投资利润率
D:成本利润率
答案
A
解析
已知:贷款金额P=500*60%=300(万元),贷款年利率i=7%,收该投资者的年还款额A计算如下:
经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。这里的固定资产投资主要是购房款。
财务内部收益率反映项目的盈利能力,表明项目投资可以接受最高贷款利率。
投资者购买房产主要用来出租属于租赁型置业投资,所以土地价格的变动不影响投资者目标的实现。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483581.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
关于盈余公积金的说法,正确的是()。A.盈余公积金是指企业投资者投入的资金超出其
关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。A.采用可调值总价合同时,承包方需
股份有限公司收到投资者的超出其在股本中所占份额的投资,应计人()。A.盈余公积金
某供水工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。根据《建设工程
人们在经营过程中,因不能适应客观形势的变化,或因主观判断失误,或对已发生的事件处
建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了()的风险。
某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年末投入使
某项目初期投资为500万元,寿命期为10年,净收益发生于每年年末且数值相等,第1
按照国际惯例,建设工程承包合同的计价方式可分为总价合同、()、成本价酬金合同
某建设项目主要生产项目投资为2000万元,辅助生产项目投资为500万元,公用工程
随机试题
使……多样化diversify
Sincemovingpictureswereinventedacenturyago,anewwayofdistributing
Thefunctionthatbroadbandtechnologyhasonthenewdigitaleconomyis______.
A."人命至重,有贵千金,一方济之,德逾于此" B."无恒德者,不可以做医,人
最后一个鸡蛋郑渊洁 ①整个鸡家族都不甘心自己在地球上的地位——任人宰割,供人食
下列属于基金临时信息披露的“重大性”概念标准是( )。A.影响基金托管人决策
任何单位或个人“以持有证券公司股东的股权或者其他方式”,实际控制证券公司( )
(2021年真题)赵某拟发起成立地方性社会团体“甲市乡村振兴促进会”,该促进会由
承包单位之所以将施工进度计划提交给监理工程师审查,是为了()。A.及时得到工程预
依照我国的会计准则,资产负债表采用的格式为( )。A、单步报告式 B、多步报告
最新回复
(
0
)