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财务会计
共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10
共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10
资格题库
2022-08-02
57
问题
共用题干某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米<sup>2</sup>、单价为10000元/米<sup>2</sup>的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定,提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据以上资料,回答下列问题:该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为()。A:营业税B:土地增值税C:契税D:住宅专项维修资金
选项
该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为()。
A:营业税
B:土地增值税
C:契税
D:住宅专项维修资金
答案
CD
解析
根据贷款40%、利率上浮10%,属于第二套房。
A=P[i(1+i)
n
][(1+i)
n
-1]=400000*[1.1*6.6%/12*(1+1.1*6.6%/12)
180
]/[(1+1.1*6.6%/12)
180
-1]=3653.71(元)。
该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。
3653.71/35%=10439.17(元),10439.17*12=125270.04(元)。
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