下列关于REITs,说法正确的是()。A:美国政府允许满足一定条件的REITs可

免费题库2022-08-02  44

问题 下列关于REITs,说法正确的是()。A:美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税,REITs是美国最重要的一种房地产金融方式B:REITs仅可以封闭运行C:REITs与我国信托相同,纯粹属于私募性质D:1960年,世界上第一支REITs在英国诞生

选项 A:美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税,REITs是美国最重要的一种房地产金融方式
B:REITs仅可以封闭运行
C:REITs与我国信托相同,纯粹属于私募性质
D:1960年,世界上第一支REITs在英国诞生

答案 A

解析 从国际上看,REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通。1960年,世界上第一支REITs在美国诞生。美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税,REITs是美国最重要的一种房地产金融方式。
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